시장동향

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서울 아파트값 상승세 둔화…6·27 대출 규제 여파 본격화
2025.08.18
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 서울 아파트값 상승세가 6·27 부동산 대책 이후 한풀 꺾였다. 한국부동산원이 18일 발표한 ‘7월 전국 주택 가격 동향 조사’에 따르면 서울 주택종합 매매가격은 전달보다 0.75% 상승해, 6월(0. ...

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서울 신규 임대차, 전세에서 월세로 빠르게 이동…전월세 '반반' 비중 가까워져
2025.08.18
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 지난 7월 서울 아파트 신규 임대차 계약에서 전세 비중은 52%, 월세는 48%로, 전세 우위 구조가 빠르게 무너지는 양상을 보였다. 이는 지난해 같은 달 전세 59%, 월세 41%에 비해 큰 폭의 변 ...

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6·27 대출 규제 직격탄…8월 아파트 입주전망지수 20포인트 급락
2025.08.13
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 6·27 부동산 대출 규제 여파로 8월 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 20.1포인트 하락했다. 특히 수도권은 40포인트 넘게 떨어지며 입주 경기에 대한 우려가 확산되고 있다.‘잔금대출 미확보’가 ...

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수도권 아파트 ‘하락 전환’ 뚜렷…6·27 대출 규제 후 상승 거래 줄어
2025.08.11
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 6·27 부동산 대출 규제 이후 전국 아파트 시장에서 상승 거래 비중이 줄고 하락 거래 비중이 늘어나는 ‘하락 전환’ 흐름이 뚜렷해졌다. 특히 서울·경기 등 수도권의 하락 거래 비중이 눈에 띄게 증가한 ...

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건설업 체감경기 ‘비관 확산’…CBSI 석 달 연속 하락
2025.08.05
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 국내 건설업계의 체감경기가 3개월 연속 하락세를 이어가며 부진을 면치 못하고 있다. 특히 중소건설사의 체감경기는 60선을 밑돌며 ‘극심한 위축 국면’에 머물고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 신규 수 ...

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“4분기 집값 급등 우려”…민간 연구기관, 정부에 공급 대책 ‘골든타임’ 경고
2025.08.05
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 정부가 강력한 주택 공급 대책을 내놓지 않는다면 오는 4분기(10~12월) 집값이 다시 급등할 수 있다는 분석이 나왔다. 민간 연구기관은 ‘매수심리 억제 효과’가 일시적일 수 있으며, 재건축 확산과 경 ...

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수도권 상반기 착공·분양 감소…2~3년 뒤 공급난 현실화 우려
2025.07.31
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 올해 상반기 전국 주택 인허가·착공·분양·준공이 모두 감소하며 향후 2~3년 내 주택 공급 부족 현상이 본격화될 가능성이 커졌다. 특히 수도권도 예외가 아니어서 대응이 시급하다는 지적이 나온다. 국토교 ...

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수도권 오피스텔, 월세 거래 72%…전세보다 월세 선호 뚜렷
2025.07.30
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 수도권 오피스텔 임대차 시장에서 전세보다 월세 거래가 더 활발해지는 흐름이 뚜렷하다. 지난 6월 임대차 계약 중 월세 비중은 전국 평균 72%로, 서울은 75%, 경기 71%, 인천 62% 수준이다. ...

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서울 국평 아파트 평균 매매가 13억2천만원…전세도 4.9% 올라
2025.07.29
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 올해 2분기 서울지역 전용면적 84㎡(국민평형) 아파트의 평균 매매가격이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타났다. 전세보증금도 함께 상승하며 수도권 부동산 시장의 가격 부담이 여전한 흐름을 보였다.부동 ...

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8월 전국 아파트 입주물량 1만4,720세대…전월 대비 14% 감소
2025.07.28
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 다음 달 전국 아파트 입주물량이 1만4천 세대대로 집계되며 두 달 연속 감소세를 보일 전망이다. 28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만4720세대로 집계됐다. 이는 ...

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서울 고가 아파트 거래 ‘양극화’…거래 줄었지만 가격은 상승
2025.07.17
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 수도권 고가 아파트 시장이 6·27 부동산 대책 시행 이후 뚜렷한 양극화 조짐을 보이고 있다. 거래량은 급감한 반면, 서울 내 특정 재건축 유망 단지 중심으로는 가격이 오히는 현상이 나타난 것이다.부동 ...

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7월 서울 주택사업 전망 135.1…8년 만에 최고치
2025.07.15
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 6·27 대출 규제가 발표되기 직전 조사된 7월 주택산업 경기 전망지수가 서울에서 8년여 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 수도권 전체로도 낙관적 흐름이 뚜렷해진 가운데, 비수도권도 소폭 상승세를 ...

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민간아파트 분양가 3.3㎡당 1,945만원…서울·대구 상승세 두드러져
2025.07.15
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 민간아파트 분양가격이 두 달 연속 오르며 주택 수요자의 체감 부담이 커지고 있다. 특히 서울과 대구의 상승폭이 두드러지며, 하반기 분양시장에 대한 추가 상승 우려도 제기된다.주택도시보증공사(HUG)는 ...

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부울경 아파트 브랜드 선호도 1위 ‘롯데캐슬’
2025.07.11
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 부산·울산·경남지역 소비자들이 가장 선호하는 아파트 브랜드로 롯데건설의 ‘롯데캐슬’이 꼽혔다. 다년간의 성공적인 분양 실적과 지역 기반의 신뢰 형성이 주요 배경으로 분석된다.11일 부동산R114와 시장 ...

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대출 규제 직격탄…서울 아파트값 상승률 2주 연속 둔화
2025.07.10
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 서울 아파트 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화됐다. 정부가 지난달 말 발표한 고강도 대출 규제 여파가 강남3구를 포함한 핵심 지역을 중심으로 나타나고 있다는 분석이다. 수도권 주요 지역은 물론, 과열 ...

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주택 공급 '빨간불'… 악성 미분양 12년 만에 최다치 '껑충'
2025.06.30
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 주택 공급 부족 우려가 서울 집값을 자극하는 가운데, 주택 공급의 3대 지표인 인허가·준공·착공이 일제히 감소하는 흐름이 이어지고 있다. 특히 주택을 다 짓고도 팔리지 않는 악성 미분양(준공 후 미분양 ...

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1분기 건설공사 계약액 60.1조원…민간건축 위축에 4.8% 감소
2025.06.25
[한국건설경제뉴스=박동혁 기자] 올해 1분기 건설공사 계약 총액이 60조1000억 원으로 집계되며 전년 동기 대비 4.8% 감소한 것으로 나타났다. 주거용 건축과 공장 설비를 중심으로 민간부문 공사 수요가 눈에 띄게 위축되면서 전체 ...

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전세가율 하락세 뚜렷…강남3구, 집값상승에 30%대로 하락
2025.06.23
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 서울 아파트 전세가율이 지속적으로 하락하면서 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 갭투자가 사실상 어려워졌다는 분석이 나왔다. 특히 이들 지역의 전세가율은 30%대까지 하락해 전셋값이 매매가의 절반에도 ...

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전국 아파트 매매가격 상승...규제지역 확대·주담대 강화 영향
2025.06.20
[한국건설경제뉴스=이병훈 기자] 아파트 가격이 서울과 수도권, 세종시 위주로 두드러진 상승세를 보인 가운데, 전월세 임대차 시장도 장기간 오름세를 이어가고 있다. 20일 부동산R114에 따르면 6월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 ...

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건설경기, 외환위기 이후 최악…1분기 실적 21.2% 감소
2025.06.19
[한국건설경제뉴스=최대식 기자] 국내 건설경기가 본격적인 침체 국면에 들어섰다. 올해 1분기 건설공사 실적이 전년보다 7조 원 이상 감소하면서 외환위기 이후 최대 하락폭을 기록했다. 민간 건축뿐 아니라 공공 토목까지 위축되며 정책 대 ...