시장동향

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새 아파트 희소성 커진다…향후 3년 수도권 입주물량 '반토막'
2024.05.31
수도권 아파트 입주 절벽이 본격화된다. 내년부터 3년간 입주물량은 직전 3년 입주물량 대비 반토막 수준에 그칠 전망이다. 공사비 상승과 부동산PF 경색으로 인허가 실적까지 급감하자, 새집을 선점하려는 경쟁도 치열해지고 있다. 부동산R ...

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톱5 건설사, 6월까지 1만여 가구 더 공급
2024.05.30
시공능력평가 상위 5위 내 건설사가 남은 상반기 동안 곳곳에서 수요자 공략에 나선다. 압도적 브랜드 파워와 상품성, 빼어난 입지 등으로 수요자들의 관심이 계속되고 있는 만큼, 이목이 집중된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 ...

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6월 전국에 약 5만 가구 분양…하반기 분양가 상승압박 커질 듯
2024.05.30
지난해 초 3.3㎡당 1,500만원대 수준이던 전국 아파트 평균 분양가가 지난 4월 말 기준 1,800만원대(1,875만원)를 기록하며 상승이 가팔라지고 있다. 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 10월 1500만원 ...

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“구도심서 핵심지로 변모”… 전국 곳곳 원도심 새 아파트 잇단 분양
2024.05.30
구도심에서 핵심지로 모습을 바꿔나가고 있는 원도심 일대가 부동산 시장을 이끌어 가고 있다. 특히 분양시장에서는 원도심 일대의 선호도가 높아지면서, 연일 수요층의 발길이 이어지고 있어 주목된다. 실제 최근 부동산 시장에서는 과거 도시 ...

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“높게 더 높게”… ‘富의 상징’ 초고층 랜드마크 ‘고공행진’
2024.05.28
부동산 시장에서 초고층 아파트의 존재감이 갈수록 커지고 있다. 일반적으로 초고층 아파트는 지역 내 랜드마크로 자리매김하며 수요자들의 선호도도 높아 일대 아파트 시세를 주도한다. 국내에서 초고층 건물은 꾸준히 증가하고 있다. 국토교통부 ...

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"오션뷰가 집값뷰"…해안가 따라 집값 '고공행진'
2024.05.28
해안가 따라 집값 차이가 큰 것으로 나타났다. 바다를 품은 해안도시 부동산 시장은 부동산 경기 침체에도 꾸준한 인기를 보이고 있다. 지역적인 특수성과 성장 가능성 등이 맞물려 미래가치가 높기 때문이다. 특히 집 안에서 바다가 보이는 ...

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5~6월 지방 분양물량, 상반기의 45.94% 집중…하반기 감소할 듯
2024.05.27
5~6월 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 지방 분양물량이 상반기 지방 물량의 45.94%를 차지하는 것으로 나타났다. 공사비 상승으로 인한 분양가 인상이 계속되는 가운데, 하반기 분양이 눈에 띄게 줄어들 것으로 예상돼 실수요자라면 ...

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6월 전국 아파트 총 2만 8,837세대 입주…강동구 모처럼 집중
2024.05.27
6월은 수도권 위주로 입주물량이 많다. 직방조사에 따르면 6월 전국 아파트 입주물량은 총 2만 8,837세대로 전월보다 28%가량 많다. 이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만 7,122세대로 전월과 비교해 2배 이상 많은 가운데 서울 ...

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하늘 휴게소 '스카이라운지' 마련되 아파트 눈길
2024.05.27
분양 아파트에서 ‘스카이라운지’를 조성한 아파트가 속속 선보이고 있다. 최상층을 입주민 전용 공간으로 조성해 주변 조망을 감상하며 휴식을 취하고, 단지 전체의 부가가치를 올리는데도 기여하고 있어 수요자들의 관심이 쏠린다. 아파트 고층 ...

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고양시 부동산 시장 '활기'…거래량 늘고 줍줍엔 수십만 몰려
2024.05.25
인구 100만이 넘는 특례시인 고양시 부동산이 잇따르는 호재로 들썩이고 있다. 실제 고양시는 GTX-A 노선의 하반기 개통과 1기 신도시 재건축 선도지구 지정 등의 개발이 가시화되면서, 거래량이 오르고 청약 열기가 몰리는 등 활기를 ...

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"아파트 이름 걸었다"…지역 첫 진출하는 브랜드 단지
2024.05.25
지역에서 처음으로 분양하는 브랜드 아파트로 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 지역 내 첫 아파트는 건설사에서 입지는 물론이고 평면과 조경, 커뮤니티 등 상품성에 신경을 쓰는 경우가 많다. 따라서 희소성과 상징성이 높아 지역 랜드마크가 ...

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서울 아파트 전세 '품귀'…평균 보증금 1년 새 4.1% 올랐다
2024.05.24
서울 아파트 전세 거래량이 1년 전보다 크게 줄어든 가운데, 평균 보증금은 계속 상승하고 있다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량과 거래 ...

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10대 건설사 분양은 달랐다…5월 막바지 분양도 '봇물'
2024.05.23
부동산시장 침체가 길어지면서 신중해진 수요자들은 분양시장에서 안정성, 상품성 등을 갖춘 대형 건설사 물량을 더 찾는 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 지난해와 올해 5월 중순까지 전국 아파트의 청약 경쟁률를 분석한 ...

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전용면적 84㎡ ‘국평' 아파트, 10억 이하 어디 있나
2024.05.23
수원, 성남 등 서울 외곽으로 국민평형(전용면적 84㎡) 기준 10억원이 넘어서는 단지들이 속출하고 있다. 가파른 분양가 상승세에 청약 대기수요의 셈법도 복잡해지고 있다. 올해 첫 국민평형 10억원 단지는 지난 1월 광명뉴타운에서 나 ...

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1분기 수도권 소형 빌라, 월세 비중 54.1%…"역대 최고치"
2024.05.23
올해 1분기 수도권(서울·경기·인천) 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기( ...

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랜드마크 필수 조건됐다…불황에도 쾌적한 ‘공원 아파트’
2024.05.22
주택시장에서 대형공원의 영향력이 확대하고 있다. 높은 주거 선호도와 함께 위축된 시장 분위기 속에서도 두드러진 집값 상승률을 나타내는 등 랜드마크 필수 조건으로 떠오르는 모습이다. 대형공원을 품은 아파트에 대한 주거 선호도는 각종 ...

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중대형 평면, 전성기 오나…2026년, 전용 85㎡ 초과 입주아파트 40.6% 급감
2024.05.22
향후 새 아파트 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데, 전용면적 85㎡(이하 전용면적) 초과 공급이 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 넉넉한 실내를 갖춘 아파트의 희소성이 더 커질 것으로 예고되어, 분양을 앞둔 중 ...

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‘PF 정상화 방안’ 발표…우량건설사 수익형부동산 ‘주목’
2024.05.20
건설업계 프로젝트파이낸싱(PF)을 둘러싼 불안감이 커진 가운데 수익형부동산에서도 ‘옥석가리기’가 심화할 전망이다. 특히 건설사의 신용등급과 부채비율 등 재무건전성의 중요성이 크게 높아지는 모습이다. 최근 금융위원회와 금융감독원은 PF ...

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서울 아파트 전셋값 올랐다…4월 전세거래 중 48%는 '상승' 거래
2024.05.20
(주)직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 전세거래를 분석한 결과 2024년 4월은 1년내 직전거래가격과 비교해 48%는 전세거래가격이 오른 것으로 집계됐다. 1년 전, 서울 전셋값이 약세를 보였던 2023년 4월 전 ...

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착공실적 ‘뚝’… 3년 후 랜드마크 예약 단지 어디?
2024.05.18
지난해 전국 주택 공급 실적이 매우 저조한 것으로 나타나면서 향후 2~3년 뒤 공급난을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 국토교통부가 발표한 ‘주택건설실적통계’에 따르면, 2023년 기준 전국 주택 공급 인허가 실적은 42만8,744 ...