시장동향

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10대 건설사, 상반기 청약경쟁률 非10대 보다 2.6배 높았다
2023.07.06
올해 상반기 10대 건설사와 아닌 단지의 청약경쟁률 격차가 작년 동기보다 더 벌어졌다. 부동산 시장이 위축되면서 비교적 안정적인 10대 건설사 브랜드를 선호하는 수요자 비중이 높아진 것으로 분석된다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따 ...

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"아파트만 잘 나가네"…상반기 빌라 거래 역대 최저
2023.07.05
올해 1~5월, 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 살펴본 결과, 올해 1~5월 전국 주택 매매 거래량 ...

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인구 몰리는 지방, 하반기 아파트 쏟아진다
2023.07.05
수도권 및 광역시를 제외한 기타지방의 인구 감소세가 가파르지만, 일부 지역은 오히려 인구가 증가하고 있다. 풍부한 일자리, 정주여건 개선이 한몫을 한데 따른 것으로 풀이되는데, 하반기에는 이들 지역에서 신규 단지 분양까지 예고돼 있어 ...

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하반기 2,000가구 이상 '대단지' 17개 단지 나온다
2023.07.05
생산량이 증가함에 따라 평균 비용이 감소한다는 경제학 용어인 ‘규모의 경제’가 주거시설인 아파트에도 적용되고 있다. 대단지 아파트가 인기가 있다는 뜻이다. 부동산R114에 따르면 지난 5년(2018년 1월~2022년 12월) 전국 아 ...

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아파트 조망권 프리미엄, 분양 때부터 선점해볼까
2023.07.04
부동산시장에서 조망권(眺望權)이 가격에 큰 영향을 끼치고 있다. 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 차이가 나타난다. 이에 따라 전문가들은 “조망권이 시세에 미쳐 반영이 되기 전에 부동산을 매입하는 것이 좋다”고 조언하는 만큼 신규 ...

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상반기 전국 청약 경쟁률 평균 8.2대 1, 하반기 기대되는 분양은?
2023.07.04
단단하게 침체됐던 부동산시장 분위기가 올 상반기 들어서 일부 지역들에서 균열이 나타나고 있다. 특히 미분양 증가로 어려움을 겪던 분양시장은 치열한 경쟁률을 기록하며 조기에 완판(완전판매) 되는 곳들도 나와 달라진 분위기를 실감하고 있 ...

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7월 아파트 32개 단지, 총 2만5,650세대 분양 예정
2023.07.03
지난 6월 1일 조사한 6월 분양예정단지는 47개 단지, 3만7,733세대, 일반분양 2만9,646세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 17개 단지, 총 9,766세대(공급실적률 26%), 일반분양 8,468세대 ...

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아파트 매매거래량 2년 반 만에 상승 전환… 서울·세종 70% 늘어
2023.07.03
올 상반기 아파트 매매량이 2년 반 만에 증가세로 전환했다. 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 총 123,069건(6월 30일 조회 기준)으로 작년 하반기 114,447건 대비 8,622건이 늘어 약 ...

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그래도 믿을건 `역세권`…이름에 들어간 아파트는 어디
2023.07.01
서울대벤처타운역 푸르지오, 구의역 롯데캐슬 이스트폴, 힐스테이트 등촌역, 래미안 송도역 센트리폴, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 등 하반기에 역세권 입지를 부각시킨 ‘역명’을 붙인 아파트가 대거 나온다. 부동산 시장에서 역세권은 입지 ...

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서울 아파트 ‘30대’가 사기 시작했다
2023.07.01
서울 아파트매매 거래시장에서 30대 매수 비중이 증가하며 젊은층의 매수세가 강해지고 있다. 이는 상승세가 이어졌던 2021년과 비슷한 모습이라 최근 시장 변화에 수요자들의 관심이 쏠린다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 이후로 매 ...

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"분상제 아파트를 잡아라"…공공택지, 7월에 274가구 나온다
2023.07.01
부동산 시장의 옥석 가리기 심화되면서 분양가에 따라 양극화가 심화되고 있다. 특히, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 쏠림 현상이 두드러지고 있어 청약시장의 핵심 키워드가 분양가임을 다시 한번 증명했다. 1.3부동산 대책으로 대부분 ...

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부동산 시장 온기 돌지만…안심할 수 없는 이유
2023.06.30
6월 소비자심리지수가 100.7로 13개월 만에 '낙관'으로 돌아서고 부동산 시장에도 다소 온기가 돌고 있다. 실제로 작년 말 분양했던 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지)의 분양가는 12~13억원대였는데, 최근 이 단지의 입주권 ...

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롯데건설 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 30일 견본주택 오픈
2023.06.30
롯데건설이 30일 경기도 시흥시 은행동 248-30, 288-1번지(은행2지구 1, 2블록) 일원에 들어서는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 개관하고, 본격적인 분양에 나선다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 14개 ...

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상반기, 1000가구 이상 대단지에 청약통장 몰렸다
2023.06.30
올해 상반기 1,000가구 이상 대단지 아파트에 1순위 청약 접수가 집중된 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월~6월(6월 22일 기준)까지 1,000가구 이상 대단지 아파트는 총 16개 단지였다. 1 ...

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아파트 선택의 조건 '조경 설계' 따져볼까
2023.06.30
한여름 폭염 속에서 편하게 쉬어 갈 수 있는 시원한 그늘과 아름다운 조경. 최근 건설사들이 내놓는 각양각색의 신규 분양 아파트에선 이러한 조경 설계가 어우러진 곳들이 눈에 띄게 늘었다. 도심 한가운데서도 녹음으로 어우러진 조경 덕분 ...

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"집값 하락한다" 답변…상반기 65%에서 하반기 35%로 '급감'
2023.06.30
부동산R114가 지난 9일부터 23일까지 15일간 전국 2,073명을 대상으로 <2023년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명이 하반기 주택 매매 가격이 보합을 나타낼 것으로 전망했다. 직전 조사에서는 하 ...

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월세 수요 증가에…오피스텔 전월세전환율 역대 '최대'
2023.06.30
경기침체, 금리인상 등으로 오피스텔 인기가 예전 같지 않은 가운데 수익률은 높아지면서 수요자들의 관심이 조금씩 회복되고 있다. 전세사기 여파로 ‘월세 선호’ 수요가 늘면서 월세전환율이 상승하고 수익률도 높아지고 있는 것이다. 특히 ...

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하반기 분양시장 본격 개막…전국 38곳·2만5,001가구 예정
2023.06.29
상반기가 지나고 하반기 분양 시장이 열린다. 7월 분양 시장에서도 전국 각지에서 수요자들의 마음을 사로잡기 위한 건설사들의 각축전이 벌어질 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 조사에 따르면, 7월 전국에서는 총 38곳·3 ...

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7월 전국 3.1만 가구 입주 예정…6월 보다 1만여 가구 줄어
2023.06.28
부동산R114에 따르면, 오는 7월 전국 아파트 총 53개 단지, 3만1,251가구(임대 포함 총 가구)가 집들이를 시작할 예정이다. 입주예정 물량은 2023년 월평균 3만129가구를 살짝 웃돌지만, 올해 최대치인 6월 4만2,47 ...

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"송도 급매물 사라졌다"…거래량, 작년보다 두 배 '급증'
2023.06.28
급매물이 소진된 송도신도시와 동탄2신도시 아파트들이 연일 사상 최고가를 경신하고 있다. 올해들어 매매 거래량이 크게 늘고, 순식간에 3억원 이상이 오르는 등 이제는 바닥을 다지고 상승세로 전환되었다는 여론이 거세지고 있다. 부동산 ...