시장동향

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분상제 2기 신도시 막차 분양…'파주운정·검단' 등 3,700여 가구 공급
2023.12.04
분양가 상한제가 적용되는 '2기 신도시'에 연말까지 추가 공급이 이어진다. 전국적인 분양가 상승기조 속 돋보이는 가격경쟁력으로 청약 수요의 관심이 계속되고 있는 만큼, 연말 분양시장에서도 치열한 청약경쟁이 예상된다. 실제 2기 신도 ...

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반도체 도시로 도약하는 용인시, 아파트 분양권에도 '웃돈' 붙어
2023.12.01
지난 3월 정부가 경기도 용인시 일대에 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성한다고 밝히면서 용인 부동산 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 용인시에 정부가 반도체 클러스터를 조성하고, 삼성전자가 향후 20년간 300조원을 투자하기로 ...

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‘부산과 김해·양산' 메가시티 구상에 분양시장도 촉각
2023.12.01
김해시와 양산시, 부산광역시를 통합하는 ′메가시티 부산론’이 나온 가운데 지역 분양 시장도 촉각을 곤두세우고 있다. ‘메가시티 부산론’은 ‘메가 서울론’으로부터 촉발됐다. 김포 서울 편입논의에서도 사실상 같은 생활권이라는 이유가 컸는 ...

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분양가 더 오르기 전에…눈여겨볼 분양 아파트는?
2023.12.01
연내 분양 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 분양가는 갈수록 상승하고 있는 가운데 우수한 입지, 브랜드, 상품성을 갖춘 단지들이 다수 예정돼 있어서다. 우선 정부가 매년 9월 정기고시하고 있는 기본형건축비(16~25층 이하, ...

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"막바지 물량 쏟아진다"…12월 5만4000가구 분양
2023.12.01
연말 밀어내기 물량이 집중되며 분양시장이 분주한 모양새다. 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 12월에는 연내 처음으로 전국 17개 시도 전역에서 분양을 진행할 계획이다. 총 73개 단지, 5만4,012가구(임대 포함)로 ...

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경기 2만가구 등 수도권 12월 분양 큰 장
2023.11.30
연말 수도권 분양시장의 큰 장이 설 전망이다. 특히 경기와 인천지역은 작년 동기에 비해 3~4배까지 증가해 소비자들의 선택의 폭도 다양해 질 전망이다. 반면, 서울의 경우 물량이 오히려 줄어들며 경쟁이 치열해 질 것으로 보인다. 부 ...

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"청약 가점 낮아도 당첨"…추첨제 물량 많은 단지 연내 분양
2023.11.30
내 집 마련을 염두에 둔 이들이라면 연내 분양시장을 주목해 보는 것이 좋겠다. 높아진 청약 진입장벽에서도 돌파구인 추첨제 단지가 분양을 기다리고 있기 때문이다. 주택청약은 △무주택 기간(32점) △부양가족 수(35점) △청약통장 가 ...

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빌라 월세시대 오나…10월까지 월세 거래량 5만건 넘어 '최다'
2023.11.30
올해 1~10월, 서울 빌라 월세 거래량이 처음으로 5만건을 넘어선 것으로 나타났다. 지난해 말 빌라를 중심으로 전세보증금 미반환 사태가 생겨나면서 빌라 임대차 시장이 급변하고 있는 분위기다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동 ...

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소형 아파트, 청약 경쟁 치열해지고 거래도 '활기'
2023.11.29
전용 60㎡이하 소형 아파트의 인기와 함께 몸값도 치솟고 있다. 특히 청약시장에서는 소형 아파트의 청약 경쟁률이 전년 대비 2배 이상 늘어난 것으로 나타나 눈길을 끈다. 실제 전국 주택시장에서 소형 아파트 선호 현상이 갈수록 높아지 ...

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10대 건설사, 연말 1만8천여 가구 막바지 분양
2023.11.29
10대 건설사들이 올해 막바지 분양물량으로 전국에 총 1만 8천여 가구를 공급할 예정이다. 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 12월 한 달 동안 2023년 시공능력평가 10위 내 건설사의 분양단지는 총 2만 7032가구이다. 총 ...

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내년 상반기 주택 매매가, 상승 전망 30%…하락은 25%
2023.11.28
부동산R114(www.r114.com)가 지난 11월 1일부터 15일까지 전국 1,167명을 대상으로 <2024년 상반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사 ...

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수원·용인, 전세사기 여파…아파트 선호도 높아져
2023.11.28
빌라 전세사기 여파로 아파트 선호 현상이 더욱 두드러지는 모양새다. 특히 최근 빌라사기가 집중됐던 경기 수원, 용인 등을 중심으로 아파트 선호 현상이 강해질 것으로 전망돼 신규 분양 사업장에도 관심이 쏠린다. 작년 하반기부터 연쇄적으 ...

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12월 2만2196세대 입주 예정…2014년 이후 최저
2023.11.28
(주)직방 조사에 따르면 올해 12월은 총 2만 2,196세대가 입주한다. 이는 전월(3만 2,206세대) 대비 31%, 전년동월(2만 4,028세대) 대비 8% 가량 적으며, 12월 물량으로만 봤을때 2014년(1만 6,495세대 ...

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흥행 시리즈 아파트, 11월 분양 쏟아진다
2023.11.24
일정 지역에서 동일한 브랜드로 지속적인 공급이 이어지는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 11월에도 공급이 이뤄진다. 특히 앞서 공급된 단지들이 높은 경쟁률을 기록하며, 그 인기가 검증된 브랜드 단지의 후속작이 나와 눈길을 끌 전망이다. ...

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불경기에도 주목 받는 '스테디셀러' 아파트는?
2023.11.24
주택가격 상승으로 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 분양시장의 스테디셀러로 꼽히는 ‘분양가상한제’ 단지가 주목 받고 있다. 부동산 R114에 따르면 전국 평균 청약경쟁률은 10월 34.26대 1에서 11월 12.2대 1로 급격히 낮 ...

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올해 주택건설실적 5년 내 최저치…"신축 품귀 현상 지속될 듯"
2023.11.24
전국 아파트 준공실적이 최근 5년 가운데 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 국토교통부 ‘주택건설실적통계(준공)’ 자료를 통해 2019년부터 올해(1~9월 기준)까지 전국 아파트 준공실적을 조사한 결과, 올해는 총 19만9,964세대 ...

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1군 건설사 '컨소시엄 아파트’ 완판 행진
2023.11.24
주택시장에서 대형건설사가 뭉친 컨소시엄 아파트가 꾸준한 흥행을 이어가고 있다. 특히 올해 분양시장에서는 1군 브랜드 건설사의 컨소시엄 아파트가 연일 완판 소식을 알려 눈길을 끈다. 상품, 규모, 미래가치 등에서 우위에 있다고 판단한 ...

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울산 아파트값 15주 연속 오름세…분양시장 '꿈틀'
2023.11.24
울산 아파트 매매가격이 8월 첫 주 이후 15주 연속 오름세를 이어가며 반등에 대한 기대감을 높이고 있다. 최근 울산 3대 주력 산업의 호조 속에 미분양 물량도 소진되고 있고 거래량도 1월과 비교해 약 2배 정도 늘어나면서 분양시장에 ...

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서울 대학가 1년 새 평균 관리비 14.31% 상승…월세 상승률보다 높아
2023.11.23
지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 1년 새 5.72% 상승한 가운데, ‘제2의 월세’로 불리는 관리비는 작년 동월 대비 14.31% 올라, 월세보다 더 높은 상승률을 보인 ...

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대전, 올해 1~9월 아파트 거래비중 80.4% 역대 최고
2023.11.23
올해 대전광역시 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 통상 비(非)아파트의 경우 환금성이 떨어지고 가격이 잘 오르지 않는 인식 탓에 아파트 선호도가 더 높은 편이다. 여기에 최근 빌라를 중 ...