시장동향

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빌라 월세시대 오나…10월까지 월세 거래량 5만건 넘어 '최다'
2023.11.30
올해 1~10월, 서울 빌라 월세 거래량이 처음으로 5만건을 넘어선 것으로 나타났다. 지난해 말 빌라를 중심으로 전세보증금 미반환 사태가 생겨나면서 빌라 임대차 시장이 급변하고 있는 분위기다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동 ...

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소형 아파트, 청약 경쟁 치열해지고 거래도 '활기'
2023.11.29
전용 60㎡이하 소형 아파트의 인기와 함께 몸값도 치솟고 있다. 특히 청약시장에서는 소형 아파트의 청약 경쟁률이 전년 대비 2배 이상 늘어난 것으로 나타나 눈길을 끈다. 실제 전국 주택시장에서 소형 아파트 선호 현상이 갈수록 높아지 ...

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10대 건설사, 연말 1만8천여 가구 막바지 분양
2023.11.29
10대 건설사들이 올해 막바지 분양물량으로 전국에 총 1만 8천여 가구를 공급할 예정이다. 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 12월 한 달 동안 2023년 시공능력평가 10위 내 건설사의 분양단지는 총 2만 7032가구이다. 총 ...

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내년 상반기 주택 매매가, 상승 전망 30%…하락은 25%
2023.11.28
부동산R114(www.r114.com)가 지난 11월 1일부터 15일까지 전국 1,167명을 대상으로 <2024년 상반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사 ...

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수원·용인, 전세사기 여파…아파트 선호도 높아져
2023.11.28
빌라 전세사기 여파로 아파트 선호 현상이 더욱 두드러지는 모양새다. 특히 최근 빌라사기가 집중됐던 경기 수원, 용인 등을 중심으로 아파트 선호 현상이 강해질 것으로 전망돼 신규 분양 사업장에도 관심이 쏠린다. 작년 하반기부터 연쇄적으 ...

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12월 2만2196세대 입주 예정…2014년 이후 최저
2023.11.28
(주)직방 조사에 따르면 올해 12월은 총 2만 2,196세대가 입주한다. 이는 전월(3만 2,206세대) 대비 31%, 전년동월(2만 4,028세대) 대비 8% 가량 적으며, 12월 물량으로만 봤을때 2014년(1만 6,495세대 ...

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흥행 시리즈 아파트, 11월 분양 쏟아진다
2023.11.24
일정 지역에서 동일한 브랜드로 지속적인 공급이 이어지는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 11월에도 공급이 이뤄진다. 특히 앞서 공급된 단지들이 높은 경쟁률을 기록하며, 그 인기가 검증된 브랜드 단지의 후속작이 나와 눈길을 끌 전망이다. ...

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불경기에도 주목 받는 '스테디셀러' 아파트는?
2023.11.24
주택가격 상승으로 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 분양시장의 스테디셀러로 꼽히는 ‘분양가상한제’ 단지가 주목 받고 있다. 부동산 R114에 따르면 전국 평균 청약경쟁률은 10월 34.26대 1에서 11월 12.2대 1로 급격히 낮 ...

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올해 주택건설실적 5년 내 최저치…"신축 품귀 현상 지속될 듯"
2023.11.24
전국 아파트 준공실적이 최근 5년 가운데 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 국토교통부 ‘주택건설실적통계(준공)’ 자료를 통해 2019년부터 올해(1~9월 기준)까지 전국 아파트 준공실적을 조사한 결과, 올해는 총 19만9,964세대 ...

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1군 건설사 '컨소시엄 아파트’ 완판 행진
2023.11.24
주택시장에서 대형건설사가 뭉친 컨소시엄 아파트가 꾸준한 흥행을 이어가고 있다. 특히 올해 분양시장에서는 1군 브랜드 건설사의 컨소시엄 아파트가 연일 완판 소식을 알려 눈길을 끈다. 상품, 규모, 미래가치 등에서 우위에 있다고 판단한 ...

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울산 아파트값 15주 연속 오름세…분양시장 '꿈틀'
2023.11.24
울산 아파트 매매가격이 8월 첫 주 이후 15주 연속 오름세를 이어가며 반등에 대한 기대감을 높이고 있다. 최근 울산 3대 주력 산업의 호조 속에 미분양 물량도 소진되고 있고 거래량도 1월과 비교해 약 2배 정도 늘어나면서 분양시장에 ...

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서울 대학가 1년 새 평균 관리비 14.31% 상승…월세 상승률보다 높아
2023.11.23
지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 1년 새 5.72% 상승한 가운데, ‘제2의 월세’로 불리는 관리비는 작년 동월 대비 14.31% 올라, 월세보다 더 높은 상승률을 보인 ...

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대전, 올해 1~9월 아파트 거래비중 80.4% 역대 최고
2023.11.23
올해 대전광역시 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 통상 비(非)아파트의 경우 환금성이 떨어지고 가격이 잘 오르지 않는 인식 탓에 아파트 선호도가 더 높은 편이다. 여기에 최근 빌라를 중 ...

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‘반세권’ 용인 처인구 일대 ‘도시개발사업’ 활기
2023.11.22
용인특례시 처인구 일대 추진 중인 '도시개발사업'이 활기를 띠고 있다. 지난 3월 정부가 용인시 처인구 남사읍과 이동읍 일대에 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터를 조성하겠다는 계획을 발표하면서 배후주거지 역할을 담당할 도시개 ...

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인천 서구, ‘검단구 행정체제‘ 개편…도시개발 중심 '부상'
2023.11.22
신도시와 대규모 도시개발, 기업 이전 등으로 최근 10년 사이 눈에 띄게 인구가 증가 한 인천 서구가 행정서비스의 효율적 제공을 위한 검단구 분리에 나선다. 최근 국무회의를 통과했고, 심사가 순조롭게 되면 연내 국회 통과가 가능할 것 ...

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4개월 남은 ‘GTX-A’ 조기 개통… 수혜지역 어디?
2023.11.22
수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선인 GTX-A 개통이 가시화되자, 개통 역 인근에서 새로 분양하는 아파트들이 큰 관심을 끌고 있다. GTX-A는 수서~동탄 구간이 내년 초에, 하반기에는 파주 운정에서 서울역 구간이 개통을 예정하고 ...

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비아파트 전세거래총액 비중…20% 이하로 떨어져 '역대 최소'
2023.11.21
전세시장에서 보증금 보장 불신이 커지며 임차인들이 전세를 회피하는 모습을 보이고 있다. 특히 전세사기가 주로 일어난 비아파트 전세에 대한 불안감이 커지고 있다. 관련해서 (주)직방이 주택 전세거래총액 분석을 통해 전세시장의 현재 상황 ...

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"청약 희비 가르는 '기준가' 있었다"
2023.11.21
수도권 청약시장이 분양가에 따라 희비가 엇갈리는 것으로 나타났다. 올해 경기에서 분양한 6억원 이하 아파트의 평균 청약경쟁률은 12.92대 1로 6억원 이상 아파트의 평균 청약경쟁률인 7.38대 1보다 1.75배 더 높은 것으로 확 ...

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생애 최초 내집 마련 톱3 지역 어디?
2023.11.20
생애 첫 아파트 구매 지역은 ‘톱 3’는 인천 서구, 화성, 평택으로 나타났다. 대규모 아파트가 공급중이고, 첨단 산업이 몰리면서 수도권 대표 주거 선호지역으로 떠오른 곳이다. 특히, 최근 부동산 시장 불확실성이 컸지만, 아파트 가격 ...

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서울, 수도권, 지방… 주상복한 아파트, 최고 경쟁률 기록
2023.11.20
분양시장에서 주상복합 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 특히 주상복합 아파트는 곳곳에서 최고 경쟁률을 기록하면서 치열한 청약 경쟁을 보이고 있어 주목된다. 실제 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 ...