시장동향

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서울 대학가 인근 원룸 “평균 월세 1년 새 11.6% 상승”
2024.02.08
지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 새 11.6% 상승했으며, 평균 관리비도 작년 동월 대비 19.3% 오른 것으로 나타났다. 국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 ...

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아파트에서 ‘설캉스’ 즐겨볼까
2024.02.08
최근 입주한 브랜드 대단지 아파트가 명절에 온 가족 ‘모임의 중심’으로 떠올랐다. 전에는 가족이 모이던 곳이 농촌에 자리한 널찍한 주택이었다면, 이제 도심 속 대단지 아파트가 그 역할을 대신하고 있다. 3대(代)가 모여서 못다한 이야 ...

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"2월에 아파트 2만8276세대 쏟아진다"…전년대비 3.2배 ↑
2024.02.07
(주)직방이 2023년 12월 27일 조사한 올해 1월 분양예정 단지는 39개 단지, 총 2만7,761세대, 일반분양은 2만2,237세대였다. 1월 31일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 23개 단지, 총 1만4,58 ...

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"일자리에 인구까지 늘어난다"…'산단 특수' 분양 아파트 어떨까
2024.02.07
지난해 분양시장을 이끈 '산업단지(첨단 및 국가산업단지·대기업 산업단지)' 키워드가 올해도 이어질 것으로 전망된다. 일자리와 인구 증가, 이에 따른 미래 가치 상승 기대에 수요층의 움직임이 계속될 것이라는 분석이다. 실제 산단 주변 ...

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“부동산 급행열차 타볼까?”…GTX 연장 수혜 받는 아파트는?
2024.02.02
국토부에 따르면 오는 3월 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 개통할 예정이다. 특히 이번에 GTX-A노선은 동탄에서 평택까지 연장된다는 내용까지 발표되면서 관심이 더욱 집중됐다. 경기 남부권에서 서울 강남까지 20분대에 이동할 수 있는 ...

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작년 서울 아파트, 외지인 매입 비중 24.6% '역대 최고'
2024.02.01
지난해 매매 거래된 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 외지인 비중은 역대 최고 수준을 기록한 것이다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황을 분석한 결과, 2023년 서울 ...

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2월 전국에 3만가구 분양 예정…"3~4월에 올스톱"
2024.02.01
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2월에는 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 2000년 조사 이래 동월 기준 역대 최다 물량이 예정돼 있다. 다만 3월 청약홈 개편과 4월 ...

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‘외관’이 곧 얼굴… '외관 특화' 아파트에 눈길에 '발길'
2024.02.01
아파트 시장에서 외관 특화 설계가 그 단지의 경쟁력을 높이는 시대가 됐다. 특히 최근 시장에서는 입주민들이 거주하는 아파트의 고급스러움과 품격을 높이는 것에 대한 니즈가 강해지면서 이러한 트렌드는 더욱 확산되는 분위기다. 외관을 차 ...

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바다·강·호수 보이는 '수변 조망' 아파트 인기 여전
2024.02.01
주택시장의 침체 분위기에도 창 밖으로 바다, 강, 호수를 조망할 수 있는 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 특히 분양시장에서는 이들 단지로의 청약자가 몰리는 현상이 계속되고 있어 주목된다. 실제 지난해 분양시장 ...

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청약 통장 보유자 10명 중 4명 "제도 실효성 없다"
2024.01.31
최근 부동산 시장에서 금리 상승과 고분양가 등의 이슈로 주택 청약 제도에 대한 실효성 논란이 일고 있는 가운데, 청약 통장을 보유한 2030세대 10명 중 4명은 주택 청약 제도 실효성에 의문을 갖고 있는 것으로 나타났다. 국내 최대 ...

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1분기 서울 분양시장 개막... 강남권에 '시선 집중'
2024.01.31
1분기 서울 분양시장이 전년과 비교해 빠르게 문을 열면서 관심이 집중되고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울 분양시장은 지난 25일 ‘포제스 한강’의 1순위 청약을 시작으로 본격적인 포문을 열었다. 지난해 서울 분양 ...

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전국 3.3㎡당 분양가 2천만원 돌파…이 와중에 1천만원대 아파트는?
2024.01.30
매년 분양가 상승이 계속되면서 소비자들의 부담도 적게는 수천만원에서 많게는 ‘억 소리’ 나게 증가하는 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 2023년 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,176만원으로 2022년 평균 분양가 ...

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2월 전국에 2만여 가구 공급…분양시장 '반짝' 회복
2024.01.30
1월 분양시장의 빅 이벤트, 뉴:홈 사전청약이 평균 19.6대 1의 경쟁률로 마무리 됐다. 2월에는 1월 대비 약 2배에 해당하는 물량이 일반 공급될 전망이다. 설연휴 등 비수기인 2월이지만, 지난 달 부실 PF, 태영건설 워크아웃 ...

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논산 국방산업단지 최종 승인, K방산 거점으로 '변신'
2024.01.30
국토부가 논산 국방국가산업단지 최종 승인을 마쳤다. 호재를 발판삼아 논산은 미국 헌츠빌(Huntsville)처럼 세계적 군수도시로 거듭난다는 계획이다. 국방 산업은 한국 경제의 새로운 엔진으로 부상 중이라 이번 국방산단은 지역을 넘어 ...

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올해 1000가구 이상 아파트 분양 비중, 2000년 이후 최고
2024.01.30
올해 분양시장은 1,000가구 이상 대단지 위주로 공급될 전망이다. 대단지는 주거편의성이 우수해 수요자들의 선호도가 높고, 컨소시엄 사업이 많아 단독으로 진행되는 중소단지에 비해 시공사 공급 부담이 덜할 수 있다. 다만 한꺼번에 대규 ...

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연초 분양 시장, '브랜드' 단지 주목해야 하는 이유
2024.01.28
국내외 경기 상황이 부동산 시장의 분위기를 무겁게 하고 있다. 그럼에도 불구하고 분양시장에서는 아껴둔 청약통장을 꺼내는 수요자들이 몰리는 곳들이 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 분양 가구는 총 21만1,26 ...

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“전용 59㎡에 4베이 판상형이 나온다고?”…상품 경쟁시대
2024.01.25
분양시장이 실수요로 재편되면서 아파트 상품성 경쟁이 심화되고 있다. 까다로워진 수요자들을 만족시킬 수 있는 우수한 평면이나 조경, 커뮤니티시설 등을 마련한 상품성이 우수한 단지로 청약통장이 쏠리고 있는 것이다. 일례로 지난해 4월 서 ...

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‘교통호재’ 집값 견인 효과 톡톡…신규 분양 단지 노려볼까?
2024.01.25
교통호재는 지역 전체는 물론 기존 주택과 신규 분양단지 청약의 흥망성쇠를 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등의 개통 여부에 따른 접근성 향상은 경제적, 사회적으로 막대한 이익을 불러오기 때문이다. 도심 및 업무지구로의 이동 ...

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비수도권 청약경쟁률 '톱5 아파트' 공통점은?
2024.01.24
2023년 비수도권 청약경쟁률 TOP 5 단지들은 공통적으로 직주근접성을 갖춘 것으로 분석됐다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 2023년 청약경쟁률 TOP 5 단지(한국부동산원 청약홈 기준)의 ...

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전 구간 착공 앞둔 ‘동탄인덕원선’…수혜 분양 단지 주목
2024.01.24
동탄인덕원선(이하 동인선) 전 구간 착공을 앞두고 역이 들어서는 지역에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 다른 노선과 환승되거나 급행열차가 정차하는 역 주변은 빨라지는 서울 접근성에 관심이 쏠리고 있다. 국가철도공단은 지난 해 12 ...