시장동향

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일반분양 많은 아파트 청약으로 ‘RR’ 잡자
2024.03.12
부동산업계에는 ‘RR’이라는 말이 있다. 영어단어 ‘Royal’에서 착안한 것인데, 흔히 아파트 단지에서는 선호도가 높은 로열층과 로열동을 일컫는다. 로열층은 햇빛이 잘 들고 높지도 낮지도 않아 생활하기 가장 좋은 층수를, 로열동은 ...

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신규 분양 희소성 高...입주 ‘반감기’ 돌입해 3년간 40% 급감
2024.03.08
내년부터 아파트 입주 절벽이 본격화된다. 특히, 입주량이 전년대비 절반 수준으로 줄어드는 ‘입주 반감기’에 돌입할 전망이다. 이에 따라 새 아파트의 가치가 높아지고, 알짜 신규 분양 단지를 선점하려는 수요자들의 경쟁도 높아질 것으로 ...

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1월 서울 아파트 월세 63.8%는 소형에 집중…"역대 최고 비중"
2024.03.08
올해 1월 서울 아파트 월세 거래에서 소형(전용면적 60㎡이하) 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 조사됐다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 2024년 ...

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“수요 느는데 공급은 줄어”…중소형 아파트 '품귀'
2024.03.08
지난해 분양시장에서 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 공급 감소 현상이 눈에 띄게 이어진 것으로 나타났다. 이는 1~2인 가구 증가, 은퇴세대의 다운사이징 등으로 중소형 아파트의 수요층은 더 확대되는 상황 속 나온 추세라는 점에서 ...

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"새 아파트 귀합니다"…1기 신도시 분당·일산서 분양
2024.03.06
1기 신도시인 분당과 일산에서 오랜만에 신규 분양이 나온다. 노후된 구도심에서 선보이는 새 아파트라는 장점 덕분에 관심이 몰릴 것으로 전망된다. 특히 1기 신도시 특별법 통과로 집값 상승 기대뿐 아니라 이주 수요에 따른 전세가 상승 ...

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"외국인 매매 역대 최대"…반등 분위기 물씬나는 지역 어디?
2024.03.06
최근 국내 부동산에 투자하는 외국인 비중이 역대 최고치를 갈아치운 것으로 나타났다. 이에 따라 위축된 시장 분위기 속에서 외국인 매입 비중이 높은 지역을 중심으로 반등의 계기를 마련할 수 있을지 주목된다. 외국인의 국내 부동산 매입 ...

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아파트 분양받기 전에…인구 늘어나는 ‘성장형 도시’ 주목해야
2024.03.06
전국적으로 저출산과 인구 유출이 심각해지고 있는 가운데 인구가 지속적으로 늘어나는 ‘성장형 도시’가 주목 받고 있다. 부동산시장에서 인구 증가는 주택 수요 증가를 동반하기 때문에 중요한 지표로 꼽을 수 있어서다. 또한 인구 증가에 걸 ...

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"트램이 부의 지도 바꾼다"…대전 문화2구역·동탄도시철도·위례선 주목하는 이유
2024.03.06
‘트램(Tram)’이 부의 지도를 바꾸고 있다. 도시 교통의 패러다임이 수소, 전기 등을 활용한 친환경적이고, 지속 가능한 모델로 전환되면서 트램의 가치가 더 높아지는 모양새다. 특히, 단순한 교통 수단 확장은 물론 부동산 가치를 높 ...

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"10년 안에 2배 된다"…시범단지의 프리미엄 법칙, 아시나요
2024.03.05
수도권 주요 신도시의 시범단지 집값이 입주 10년도 되지 않아 분양가 대비 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 분양가가 저렴하고 공들여 짓는 시범단지의 특성 덕분에 상승 폭도 크다는 평가다. 마곡 도시개발사업으로 공급된 마곡지구 시범단 ...

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불황에도 굳건한 대단지...봄 분양에만 2만5천여 가구 나온다
2024.03.05
3월 청약홈 개편, 4월 총선으로 봄(3~5월) 분양시장이 예년보다는 차분한 분위기를 이어갈 전망이다. 그럼에도 업계는 이번 봄 분양시장에 대한 수요자들의 높을 것으로 전망하고 있다. 3월부터는 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입 ...

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지방 분양시장 '재개발·재건축'이 주도한다
2024.02.29
지방 분양시장의 침체기 속에도 '재개발·재건축' 등 정비사업을 통해 공급되는 새 아파트는 흥행을 이어가고 있는 것으로 나타났다. 정비사업 아파트의 경우 생활 인프라가 구축돼 있는 도심권에 조성되는 만큼 주거 편의성이 높고, 개발을 ...

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"청약홈 개편 때문에"…3월 분양시장, 2월 대비 '반토막'
2024.02.28
한국부동산원 청약홈 개편(4일~22일)이 예정된 3월, 지난달 대비 절반 수준의 물량이 공급될 전망이다. 개편 기간 동안 신규 입주자 모집공고가 전면 중단되면서, 사실상 분양시장이 ‘올스톱’ 되기 때문이다. 여기에 국토부의 3월 기본 ...

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“트램 연내 착공 가시화”…대전 주택시장, 교통 호재 탈까
2024.02.28
부동산 시장에서 교통 호재는 지역을 견인하는 중요한 요소로 작용한다. 교통 여건이 개선되면 도심이나 업무지구로의 이동이 편해지고 개발도 활성화 돼 생활 편의성이 좋아진다. 거주인구뿐 아니라 유동인구도 증가해, 주변 집값은 물론이고 신 ...

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전세포비아’에 전세가율 80% 넘는 거래 28%로 '뚝'
2024.02.28
국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래가를 바탕으로 2022년 1월부터 2023년 12월에 발생한 서울 소재 연립·다세대 매물 거래 중 각 분기별로 동일 주소지와 면적에서 매매와 전세 거래가 모두 ...

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내달 3만3219세대 아파트 입주 예정…경기도만 1만세대
2024.02.28
3월은 올해 중 가장 많은 입주물량이 공급될 예정이다. 직방조사에 따르면 3월은 총 3만 3,219세대가 입주해 올해 월별 입주물량 중 가장 많은 새 아파트가 입주한다. 전년동월(1만 7,991세대)에 비해서도 85%(1만 5,228 ...

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“이게 몇 년 만이야?"...분당, 밀양 등 공급가뭄 지역 새 아파트 '주목'
2024.02.28
몇 년간 신규 분양이 끊겼던 ‘공급 가뭄’ 지역에서 새 아파트가 잇따라 공급된다. 새 아파트 공급이 끊겼던 지역은 노후된 주택이 많아 새 아파트로 갈아타기 수요가 풍부해 높은 청약 경쟁률을 기록하는가 하면 단기에 계약이 끝나는 공통점 ...

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CTX 발표에 들썩이는 '대전·세종·청주' 분양시장
2024.02.27
정부가 대전~세종~청주를 잇는 충청권 광역철도(CTX)의 사업을 연내 본격적으로 착수하겠다고 알리면서 일대 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. GTX에 따른 수도권 집값 변화를 눈으로 확인한 수요자들이 빠른 움직임을 가져가고 있다는 분석이 ...

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3월 8466가구 분양 예정…23년만에 최소 공급
2024.02.27
봄이 시작되는 3월은 분양시장에서 성수기로 통하지만, 올해는 다른 양상을 보일 전망이다. 청약제도 개선으로 청약홈이 개편되면서 3주(3/4~3/22) 동안 분양시장이 쉼에 들어가기 때문이다. 부동산R114(www.r114.com)에 ...

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청약통장 쓸어 담는 10대 건설사, 청약경쟁 3배 높아 치열
2024.02.27
청약시장에서 10대 건설사 브랜드 선호 현상이 뚜렷하게 드러나고 있다. 뛰어난 상품성과 높은 인지도로 향후 시세 상승 폭도 크고, 탄탄한 자금력으로 미(未)준공 리스크도 낮아 소비자들의 선택이 쏠리고 있는 것으로 풀이된다. 청약홈 ...

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3월 기본형 건축비 올라…2월 신규 아파트 어디?
2024.02.23
주택 건설시장이 공사비 등 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상 압박도 거세지고 있다. 건설업계에 따르면 올해 들어 철 스크랩 가격은 t당 42만6,000원으로 전월 대비 2만8,000원이 올랐다. 2월 들어서는 수도권 레미콘 공급가격 ...