시장동향

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재개발·재건축 분양…이왕이면 일반분양 많은 곳, 골라야 하는 이유
2023.02.16
주거 여건이 잘 갖춰져 있는 재개발·재건축 단지 중 일반 분양 물량이 많은 단지가 수요자들을 이끌고 있다. 일반 분양 물량이 많을수록 로얄층 및 동·호수 등을 선택할 수 있는 기회의 폭이 넓어지면서 더욱 좋은 여건의 내 집 마련을 할 ...

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"아직은 강남 4구"…강동구, 연이은 개발 호재 터진다
2023.02.15
서울 강동구는 인접해 있는 강남 3구 등 타 지역에 대비해 노후 이미지를 가지고 있었다. 이러한 인식은 고덕, 상일동 인근이 2020년부터 재개발, 재건축에 박차를 가해 벗어 던진 상태이나, 여전히 천호·강동역 일대는 노후 이미지에서 ...

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올해 아파트 분양물량, 정비사업 비중 ‘역대급’
2023.02.15
올해 분양계획 아파트 물량이 크게 줄었음에도 재개발 · 재건축 예정물량은 2000년 이후 최대 수준으로 조사됐다. 규제 완화책이 이어지는 가운데 상대적으로 입지가 좋은 대도시에서 정비사업 물량이 풀리는 영향이 크다. 부동산R114 ...

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지난해 외지인, 서울 아파트 투자 ‘Top3’ 지역 어디일까
2023.02.15
지난해 외지인(서울 외 지역 거주자) 5명 중 1명은 동작구, 영등포구, 서초구의 아파트를 매입한 것으로 나타났다. 외지인 유입에 힘입어 해당지역 아파트값은 안정적인 흐름을 보이고 있고, 새 아파트 분양에 수요자들의 관심이 쏠리고 있 ...

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고금리에 공사비 인상까지…2000만원 이하 분양가 '급감'
2023.02.15
지난해 전국에서 3.3㎡ 당 2,000만원 이하의 가격으로 일반공급된 아파트 비중이 이전 대비 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났다. 고금리와 공사비 인상 등에 따른 분양가 상승이 반영된 결과로 풀이된다. 부동산R114(www.r11 ...

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급락했던 송도·세종…거래량 2배 늘었다
2023.02.14
인천 송도와 세종 아파트시장에 온기가 돌고 있다. 거래량은 늘고 하염없이 내리던 집값도 하락폭을 줄이면서 반등 조짐을 보이고 있다. 송도신도시와 세종시는 최근 몇 년간 집값 낙폭이 컸던 대표적인 지역으로 바닥이라는 인식이 확산되고 있 ...

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전용 59㎡, 국민 평형될까…2~3인 가구 증가에 '눈길'
2023.02.12
수도권 국민 평형이 전용 59㎡로 변화하고 있다. 2~3인 가족이 지속적으로 증가하고 있고 높은 집값 부담으로 실속 있는 소형 평형대를 선호하는 수요자들이 늘고 있어서다. 특히 특별공급 범위 확대로 2030세대들의 청약률도 증가하고 ...

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침체되는 부동산 시장, 위기 속 선점할 주거상품은?
2023.02.10
부동산 투자자들 사이에서 "사이클을 들어라(Listen to the cycle)"라는 격언이 유행하고 있다. 미국 월가의 투자 대가인 ‘하워드 막스’가 내세운 주장이다. 국내에서도 외환위기와 글로벌금융위기 등 수많은 위기론이 터졌지만 ...

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서울 엑소더스, 결국 원인은 급등한 ‘집값’ 때문
2023.02.10
최근 5년사이 서울 엑소더스가 가장 심했던 해는 2021년 이었던 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 통계청 ‘시군구 전출입지별 이동건수’ 통계 데이터를 분석한 결과, 2021년 서울에서 경기, 인천으로 전입한 인구가 ...

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규제 완화 이후…"30년 초과 서울 아파트 거래 확 늘었다"
2023.02.09
올해 1월 들어 준공 30년을 초과한 서울 아파트의 매매 거래가 늘었다. 1.3대책 발표에 따른 규제지역 해제, 안전진단 기준 완화와 함께 일부 저점 인식이 맞물리면서 거래 증가에 영향을 미친 것으로 파악된다. 부동산R114(ww ...

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젊어진 아파트 구매연령…MZ세대 위한 커뮤니티 등장
2023.02.08
2월 인천 미추홀구에서 선보이는 ‘더샵 아르테’는 지인을 초대해 파티를 열거나 모임을 가질 수 있는 게스트하우스를 조성한다. 분양시장에서 2030세대의 니즈에 부합하는 상품성을 갖춘 단지가 블루칩으로 떠오르고 있다. 아파트 구매 연령 ...

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규제 완화에 ‘신규 분양’ 관심…2~3월 총 4만여 가구 나선다
2023.02.08
올해 초 정부가 전방위적으로 부동산 규제를 완화함에 따라, 신규 분양 단지에 이목이 쏠리고 있다. 부동산 시장 침체기가 지속되자 규제 완화를 통한 분양시장의 회복에 기대감이 커지고 있는 것이다. 6일 부동산114에 따르면, 올해 2월 ...

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"송도 집값, 바닥 신호 왔나"…최근 3개월간 갭투자 가장 많아
2023.02.08
최근 3개월 간 전국 읍면동 기준으로 아파트 갭투자가 가장 많았던 지역은 ‘송도’인 것으로 나타났다. 송도는 지난해 11월 규제지역에서 풀리면서 진입장벽이 낮아진데다 최근 몇 년간 아파트값이 크게 떨어지면서 ‘이제 바닥이다’이라는 인 ...

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영종국제도시주택시장 ‘공항경제권’으로 분양 봄바람 불까
2023.02.07
코로나19가 엔데믹의 길로 접어들면서 ‘공항경제권’의 미래 가치가 다시 한번 주목 받기 시작했다. 공항경제권이란 공항과 배후지역을 활용해 물류, 제조업, 항공정비산업, 관광 등 공항과 연관된 산업의 유기적인 산업생태계를 조성하는 것으 ...

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전세 보증 문턱 높아지면…수도권 빌라 전세 66% ‘보증보험 가입 불가’
2023.02.07
정부의 전세사기 예방대책에 따라 오는 5월 전세금 반환보증의 보증대상 전세가율이 100%에서 90%로 낮아진다면 현재 체결되는 수도권 빌라 전세 계약 중 가입이 불가한 계약이 66%에 달할 것이라는 분석이 나왔다. 6일 부동산 중개 ...

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"쌓이는 미분양 때문에…" 2월, 40% 줄어든 1만2,572세대 분양 예정
2023.02.07
미분양 증가로 인한 침체가 이어지는 가운데 ㈜직방이 2월 분양예정 아파트와 1월 분양실적을 분석했다. 지난 1월 초에 조사(1월 5일)한 1월 분양예정단지는 10개 단지, 총 7,275세대, 일반분양 5,806세대였다. 이를 재조사한 ...

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지역 개발의 新중심, KTX·SRT 고속철도 인근 부동산 어떨까
2023.02.03
KTX와 SRT 인근 부동산에 관심이 쏠린다. 부동산 시장 침체 위기 속에서도 ‘준(準) 수도권’으로 묶어주는 교통 편의 덕에 집값이 안정적이고, 추가 개발로 인한 미래가치도 기대된다. 특히 역 주변 아파트 분양은 대부분 끝난 상황이 ...

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전월세 갱신요구권 사용 세입자 수 '반토막'…"전세금 깎는데 갱신권 사용"
2023.02.03
집값 하락의 여파로 전월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자가 급속도로 줄어들고 있다. 임대인과 세입자의 지위가 뒤바뀐 ‘역전세난’ 속에서 세입자 모시기가 어려워진 탓이다. 반면 갱신요구권을 사용하는 계약에서는 감액 계약 비율이 크게 ...

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인구증가 뚜렷한 '직주근접' 아파트, 분양 받아 볼까
2023.02.03
산업단지가 밀집한 지역 중에서도 인구 증가세가 확연한 곳이 분양시장의 새 블루칩으로 주목받고 있다. 산업단지 종사자 중심의 주거수요 증가를 의미하는 만큼 새 아파트 수요 역시 늘어날 것으로 기대되기 때문이다. 충남에서 산업단지가 가장 ...

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작년 오피스텔 매매 거래, 초소형만 늘었다
2023.02.02
지난해 오피스텔 시장이 위축된 상황에서도 초소형 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토 ...