시장동향

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영종국제도시주택시장 ‘공항경제권’으로 분양 봄바람 불까
2023.02.07
코로나19가 엔데믹의 길로 접어들면서 ‘공항경제권’의 미래 가치가 다시 한번 주목 받기 시작했다. 공항경제권이란 공항과 배후지역을 활용해 물류, 제조업, 항공정비산업, 관광 등 공항과 연관된 산업의 유기적인 산업생태계를 조성하는 것으 ...

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전세 보증 문턱 높아지면…수도권 빌라 전세 66% ‘보증보험 가입 불가’
2023.02.07
정부의 전세사기 예방대책에 따라 오는 5월 전세금 반환보증의 보증대상 전세가율이 100%에서 90%로 낮아진다면 현재 체결되는 수도권 빌라 전세 계약 중 가입이 불가한 계약이 66%에 달할 것이라는 분석이 나왔다. 6일 부동산 중개 ...

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"쌓이는 미분양 때문에…" 2월, 40% 줄어든 1만2,572세대 분양 예정
2023.02.07
미분양 증가로 인한 침체가 이어지는 가운데 ㈜직방이 2월 분양예정 아파트와 1월 분양실적을 분석했다. 지난 1월 초에 조사(1월 5일)한 1월 분양예정단지는 10개 단지, 총 7,275세대, 일반분양 5,806세대였다. 이를 재조사한 ...

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지역 개발의 新중심, KTX·SRT 고속철도 인근 부동산 어떨까
2023.02.03
KTX와 SRT 인근 부동산에 관심이 쏠린다. 부동산 시장 침체 위기 속에서도 ‘준(準) 수도권’으로 묶어주는 교통 편의 덕에 집값이 안정적이고, 추가 개발로 인한 미래가치도 기대된다. 특히 역 주변 아파트 분양은 대부분 끝난 상황이 ...

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전월세 갱신요구권 사용 세입자 수 '반토막'…"전세금 깎는데 갱신권 사용"
2023.02.03
집값 하락의 여파로 전월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자가 급속도로 줄어들고 있다. 임대인과 세입자의 지위가 뒤바뀐 ‘역전세난’ 속에서 세입자 모시기가 어려워진 탓이다. 반면 갱신요구권을 사용하는 계약에서는 감액 계약 비율이 크게 ...

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인구증가 뚜렷한 '직주근접' 아파트, 분양 받아 볼까
2023.02.03
산업단지가 밀집한 지역 중에서도 인구 증가세가 확연한 곳이 분양시장의 새 블루칩으로 주목받고 있다. 산업단지 종사자 중심의 주거수요 증가를 의미하는 만큼 새 아파트 수요 역시 늘어날 것으로 기대되기 때문이다. 충남에서 산업단지가 가장 ...

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작년 오피스텔 매매 거래, 초소형만 늘었다
2023.02.02
지난해 오피스텔 시장이 위축된 상황에서도 초소형 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114(www.r114.com)가 국토 ...

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규제 풀린 지금이 주택 매입 ‘적기’일까
2023.02.02
최근 부동산 시장은 이어지는 금리 인상과 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 크게 위축된 모습이다. 그러나 일각에서는 오히려 현재 시장이 부동산 매입의 적기라는 의견이 나오고 있다. 실제지난달 한국은행에 따르면 기준 금리를 ...

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'브랜드·대도시·중대형’ 3대 키워드 아파트 어디?
2023.02.02
최근 분양시장에서 ‘3색(色)’ 아파트가 주목받고 있다. 경기 침체로 청약시장에 한파가 닥친 가운데 다양한 장점이 결합된 곳으로 수요자의 시선이 쏠리고 있다. ‘3색’아파트는 3가지의 부동산 핵심 키워드를 모두 갖추고 있는 곳을 일컫 ...

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2~3월 핵심 입지에서 새 아파트 나온다
2023.02.02
올 2~3월 전국에서 분양이 본격화될 예정이라 관심이 쏠린다. 검증된 입지는 ‘완판’이 임박하는 등 지역별로 분위기가 살아있고, 청약이 새 집 마련의 효율적 전략임이 여전히 유효해서다. 특히 정부가 규제를 대거 풀며 시장 분위기를 끌 ...

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2023년 내집 마련 키워드 ‘ESG’ 교육,쇼핑,공원
2023.02.02
2023년 내 집 마련 키워드는 무엇일까? 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 정주여건이 좋은 아파트로 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 개발호재만 갖춰 투자성이 높은 단지보다는 입주 후 편리하게 거주할 수 있는 단지가 우세할 ...

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안갯속 분양시장, 2월 1만2000가구 분양 예정
2023.02.02
부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2,881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5,620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재개발 단지와 지방 대단 ...

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2월 아파트, 택지지구·도시개발구역서 쏟아진다
2023.02.01
정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역의 규제지역을 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱이 낮아진 가운데, 2월 전국적으로약 1만6,500가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 ...

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지방 중소도시, 취업자수 많을수록 분양시장 ‘굳건’
2023.01.30
분양시장 한파 속에서도 구매력 갖춘 수요가 많은 지방 중소도시 분양시장은 선전하고 있다. 취업자수가 많은 충북 청주 · 경남 창원 · 경북 김해 등이 대표적으로, 분양시장이 실수요자 중심으로 재편된 만큼 풍부한 실수요가 뒷받침되는 지 ...

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2월 입주물량 쏟아진다…지난해 동기대비 67% 늘어
2023.01.30
㈜직방이 조사한 바에 따르면 2023년 2월 전국아파트 입주물량은 전년 동월 대비 67% 많은 2만 3,808세대다. 권역별로 수도권이 1만 5,206세대(전년동기 대비 98%↑), 지방이 8,602세대(전년동기 대비 30%↑) 입주 ...

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분양시장 소강상태…GTX 노선 수혜단지 ‘관심’
2023.01.27
최근 주택 시장에서 안정성 높은 단지들에 대한 수요는 커지고 있는 추세다. 금리 인상 등의 이유로 주택 매수 심리가 위축되자 매매 가격 하락에서 비교적 안전한 단지를 찾는 실수요자들이 증가했기 때문이다. 실제로 통계청 자료에 따르면, ...

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수도권 아파트 '비상'…공시가격 이하 거래 급증
2023.01.27
금리 인상으로 집값이 빠른 속도로 하락하고 있는 가운데 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 아파트가 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 정부가 보유세 인하를 추진하고 있는 만큼 올해 공시가격의 하락 조정 필요성이 대두된다. 27일 부동 ...

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인구 증가하는 지방도시 內 아파트 분양 관심
2023.01.27
지방에서 인구가 증가하는 지역에 분양되는 아파트에 관심이 쏠린다. 경기도는 탈(脫) 서울 현상으로 상당수 지역이 인구가 늘고 있지만, 지방은 인구 감소에 따른 직격탄을 맞고 있어 주목받고 있다. 또한, 금리 인상 발 부동산 시장 침체 ...

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상가 건물 당 점포 수 증가…2015년 이후‘최다’
2023.01.26
여러 점포가 한 데 모여 있는 상가건물이 예년 대비 늘면서 상가시장에도 ‘규모의 경제’가 부각되는 모습이다. 부동산R114(www.r114.com)가 자체 개발한 상업용 부동산 분석 솔루션 ‘RCS(Real estate Commerc ...

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1분기 지방 중소도시 브랜드 아파트 1만 2천여 가구 분양
2023.01.21
계묘년 1분기 지방 중소도시에서 약 1만 2000 가구에 달하는 브랜드 아파트가 공급될 예정이다. 부동산 114R에따르면, 올 1분기 지방 중소도시(수도권 및 지방 5대 광역시 제외)에서 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드 아파트 ...